Podatek od nienuchomości od osób fizycznych

Zgłoszenie obowiązku podatkowego i zmian mających wpływ na wysokość podatku od nieruchomości od osób fizycznych

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:

właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
użytkownikami wieczystymi gruntów,
posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Przedmioty opodatkowania są budynki lub ich części:

obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami.

Podstawa opodatkowania:

dla gruntów:

podstawą opodatkowania jest powierzchnia, wykazana w Ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Łodzi

dla budynków:

podstawą opodatkowania jest powierzchnia użytkowa budynku lub jego części mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych. Za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe. Kondygnacje o wysokości 1,40 m–2,20 m zalicza się w 50%, a jeżeli wysokość jest niższa niż 1,40 m powierzchnię tę pomija się,

dla budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej:

podstawą opodatkowania dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej jest wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, nie pomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. Jeżeli od budowli nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych - podstawą opodatkowania jest jej wartość rynkowa określona przez podatnika.

Powstanie obowiązku podatkowego:

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Natomiast obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.

Osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu:

Informacje na drukach
- IN-1-„Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych”,
- ZIN-1 „Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu”,
- ZIN-2 „Dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania”
- ZIN-3 „Dane pozostałych podatników”.

Informację należy złożyć w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość podatku.

Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych, ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania.

Deklaracja na podatek od nieruchomości może być podpisana także przez pełnomocnika podatnika. Podpisanie deklaracji przez pełnomocnika zwalnia podatnika z obowiązku podpisania deklaracji.
Wzory pełnomocnictwa do podpisywania deklaracji (UPL-1P) oraz zawiadomienia o zmianie lub odwołaniu tego pełnomocnictwa (OPL-1P) zostały określone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 14 lutego 2017 r..
Złożenie pełnomocnictwa podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł.

W SKRÓCIE

KROK 1

ZŁÓŻ DEKLARACJĘ I ZAŁĄCZNIKI

elektronicznie, pocztą lub w Urzędzie (wymagana jeśli nastąpiły zmiany)

KROK 2

CZEKAJ NA DECYZJĘ

wysyłana w ciągu 30 dni

KROK 3

ODBIERZ DECYZJĘ

pocztą, w Urzędzie

KROK 4

WNIEŚ OPŁATĘ

w terminach wskazanych w decyzji

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 01.12.1991 r o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1785 z późn. zm.) art. 6 ust. 6

PDFUchwała Nr LXXV_493_23 Rady Gminy Nowosolna w sprawie ustalenia stawek podatku od nieruchomości.pdf (224,02KB)
PDFUchwała Nr LXXVII_513_23 Rady Gminy Nowosolna z dnia 29 listopada 2023 r. w sprawie obniżenia średniej ceny skupu żyta dla obliczenia wysokości podatku rolnego za 2024 rok.pdf (155,63KB)

Miejsce załatwienia sprawy:

Łódź, Rynek Nowosolna 1; Inspektor d/s. wymiaru podatków; pok. 14, tel. (42) 616-45-24.

Sposób załatwienia sprawy:

decyzja otrzymywana za pośrednictwem poczty, sołtysa

Wymagane dokumenty:

- informacje podatkowe wypełnione na druku pobranym w Biurze Obsługi Klienta lub referacie finansowym,

- kserokopia zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli taka jest prowadzona.

Opłaty: nie pobiera się.

Czas załatwienia sprawy: do 60 dni.

Tryb odwoławczy: Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi za pośrednictwem Wójta Gminy Nowosolna. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

Załączniki:

Podatek od nieruchomości:

PDFIN1-INFORMACJA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI.pdf (60,03KB)
PDFZIN1-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI.pdf (34,73KB)
PDFZIN2-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI.pdf (34,65KB)
PDFZIN3-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI.pdf (30,27KB)

Podatek rolny:

PDFIR1- INFORMACJA PODATEK ROLNY.pdf (47,09KB)
PDFZIR1-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK ROLNY.pdf (32,82KB)
PDFZIR2-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK ROLNY.pdf (31,88KB)
PDFZIR3-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK ROLNY.pdf (30,23KB)

Podatek leśny:

PDFIL1-FORMACJA PODATEK LEŚNY.pdf (40,44KB)
PDFZIL1- ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK LEŚNY.pdf (32,29KB)
PDFZIL2-ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK LEŚNY.pdf (30,23KB)
PDFZIL3- ZAŁĄCZNIK DO INFORMACJI NA PODATEK LEŚNY.pdf (30,21KB)